Kinh nghiệm mua nhà
Mua nhà để cho thuê: tiêu chí khác hẳn mua để ở, và bốn con số quyết định
Căn nhà bạn thích ở chưa chắc là căn cho thuê tốt. Hai mục đích dùng hai bộ tiêu chí gần như ngược nhau ở vài điểm quan trọng.
#quản lý nhà cho thuê
Kinh nghiệm mua nhà
Thuê và cho thuê nhà
Cho thuê ngắn ngày: khác cho thuê dài hạn ở đâu, và phép tính trước khi bỏ tiền sửa nhà
Doanh thu mỗi đêm cao hơn nhiều so với chia theo ngày của hợp đồng dài hạn. Nhưng bốn khoản chi không có ở cho thuê dài hạn thường ăn hết phần chênh đó.
Thuê và cho thuê nhà
Cho thuê trống hay cho thuê có đồ: phép tính hoàn vốn và nhóm khách mỗi cách hút được
Sắm đồ vào để tăng giá thuê nghe hợp lý. Nhưng đồ đạc vừa là khoản đầu tư vừa là khoản phải thay, và nó đổi luôn nhóm khách bạn hút được.
Thuế và phí nhà đất
Cho thuê nhà thì phải kê khai những gì, và vì sao nhiều chủ nhà chỉ biết khi khách cần hoá đơn
Rất nhiều người cho thuê nhà nhiều năm mà chưa từng nghĩ tới phần kê khai. Vấn đề thường lộ ra vào đúng lúc bất tiện nhất: khi khách thuê là doanh nghiệp và cần
Thuê và cho thuê nhà
Làm chủ nhà cho thuê: chọn khách, xử lý chậm trả, và trả cọc thế nào cho khỏi cãi nhau
Phần lớn rắc rối của người cho thuê bắt đầu từ khâu chọn khách, và kết thúc ở khâu trả cọc. Hai khâu này quyết định nhiều hơn cả mức giá bạn đặt ra.