Thuế và phí nhà đất
Mua bán nhà đất phải nộp những loại thuế phí nào
Khi mua bán nhà đất, bạn phải nộp nhiều loại thuế và phí khác nhau tùy theo tính chất giao dịch, giá trị bất động sản và quy định địa phương. Những khoản này ba
#lệ phí trước bạ
Thuế và phí nhà đất
Thuế và phí nhà đất
Thông báo nghĩa vụ tài chính: đọc từng dòng, nộp ở đâu, và làm gì khi thấy con số bất thường
Đây là tờ giấy quyết định bạn phải nộp bao nhiêu, và là con số chính thức duy nhất trong cả giao dịch. Mọi ước tính trước đó chỉ là tham khảo.
Thuế và phí nhà đất
Nhà ở duy nhất và các trường hợp được miễn khi bán: điều kiện, hồ sơ, và chỗ hay bị bác
Có những trường hợp được miễn khoản thuế khi chuyển nhượng. Nhưng miễn không tự động — nó phụ thuộc vào việc bạn có chứng minh được điều kiện hay không.
Bảng giá đất nhà nước
Bảng giá đất được điều chỉnh: bảy khoản tiền của bạn thay đổi theo, và khoản nào thì không
Mỗi lần bảng giá đất mới ban hành, có người mừng vì nghĩ nhà mình lên giá và có người lo vì nghĩ phải nộp thêm. Cả hai đều đúng một nửa.
Thuế và phí nhà đất
Ghi giá trên hợp đồng thấp hơn giá thật: ai được lợi, ai chịu rủi ro, và bốn hệ quả ít ai tính
Đây là chuyện gần như ai mua bán nhà đất cũng gặp. Khoản tiết kiệm được thì thấy ngay, còn bốn hệ quả thì chỉ hiện ra vài năm sau.
Bảng giá đất nhà nước
Đất mua giấy tay chưa có sổ: làm sổ lần đầu phải nộp bao nhiêu, và bảng giá đất quyết định thế nào
Nhiều người mua rẻ vì chưa có sổ, rồi phát hiện khoản phải nộp để làm sổ lớn hơn phần chênh mà họ tưởng mình tiết kiệm được.
Thuế và phí nhà đất
Cho tặng, thừa kế nhà đất: khoản nào phải nộp, trường hợp nào được miễn, và cái bẫy sang tên nhiều lần
Nhiều gia đình chọn cách sang tên vòng qua một người rồi mới tới người cuối, tưởng là tiện. Thực tế mỗi lần chuyển là một lần phát sinh nghĩa vụ — và có khi mất
Thuế và phí nhà đất
Bên mua phải nộp những khoản gì khi sang tên nhà đất — và ai chịu khoản nào
Người mua thường chỉ chuẩn bị đúng tiền mua nhà, rồi mới biết còn một nhóm khoản phải nộp trước khi cầm được sổ mang tên mình.
Thuế và phí nhà đất
Bán một căn nhà 6 tỷ phải nộp bao nhiêu tiền thuế phí? Cộng đủ trước khi ký
Hai bên thường chỉ bàn con số 6 tỷ. Nhưng giữa lúc ký và lúc cầm tiền còn vài khoản bắt buộc, và ai chịu khoản nào là chuyện phải thoả thuận từ đầu chứ không ph