Những lưu ý nhỏ khi thuê mặt bằng tại quận Thủ Đức

Thủ  Đức là một quận rất phát triển của thành phố Hồ Chí Minh, tuy nó được nói là quận trẻ nhất nơi phát triển trung tâm thương mại điện tử lớn, kinh tế bắt đầu tập trung và phát triển.

Xem Thêm:

BIỆN PHÁP NÀO THỎA ĐÁNG CHO NHỮNG CHUNG CƯ VI PHẠM TIÊU CHUẨN AN TOÀN?

TƯ VẤN PHÁP LÝ VỀ VIỆC MUA ĐẤT CHƯA CÓ SỔ ĐỎ

QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ VỐN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NƯỚC NGOÀI

Và những năm gần đây việc đầu tư phát triển nhộn nhịp, quận Thủ Đức được coi lầ quận trẻ nhất của thành phố Hồ Chí Minh.

Kinh tế thương mại, khu công nghiệp chế xuất phát triển bởi quỹ đất ở tại đây rất nhiều, việc thuê mặt bằng để kinh doanh cũng rất đáng lưu ý. Hãy cùng Nhà Đất Số tìm hiều trước khi đầu tư vào quận Thủ Đức nào

Những điểm đáng lưu ý khi thuê mặt bằng quận Thủ Đức

Mặt bằng cho thuê tại quận Thủ Đức

Khi đi thuê mặt bằng bạn cần tìm hiểu kỹ nơi mình muốn thuê, thuê để làm gì, kinh doanh mặt hàng gì là phù hợp nhất.

Thuê mặt bằng cũng dựa vào phong thủy rất nhiều bởi:

Phải lựa chọn mặt bằng có hướng tốt thì việc kinh doạn buôn bán mới trở nên thuận lợi được. Thế nên, khi chuẩn bị thuê mặt bằng bạn cần tìm hiểu những thông tin sau:

+ Giao thông phát triển nên ở quận Thủ Đức có rất nhiều vòng xuyến, mọi người thường nghĩ tại vòng xuyến sẽ tập trung nhiêu dân cư và khách đi lại nên mở mặt bằng kinh doanh buôn bán sẽ đắt khách. Nhưng thật sự không phải như thế, mặt bằng ở những chỗ vòng xuyến theo đường cung của vòng tròn có tỷ lệ biến động và nhân viên sẽ thường xuyên xoay chuyển cao.

+ Không nên chọn mặt bằng có hình vòng cung: Những mặt bằng như thế có sát khí nhiều, đường vòng cung sẽ giảm bớt đi tài lộc cho nên bạn cần phải lưu ý khi kinh doanh mặt bằng tại đây.

+Không nên chọn mặt bằng chỗ đường dốc: Bởi khi cửa hàng ở đoạn dốc thì không thể thu hút được tài lộc vì tài lộc sẽ đi xuống dốc tích tụ lại ở cuối đường. Cửa hàng ở trên đoạn dốc vừa không đón được tài lộc, khi khách hàng dừng lại để mua hàng thì thật sự rất quan ngại.

+ Không chọn mặt bằng gần đường cao tốc hay đường hầm : Đoạn đấy rất nhiều xe tải, phân khối lớn đi qua lại. Thế nên, sát khí rất lớn. Xe cộ đi lại nhiều sẽ gây động trong nhà và không thể tích tụ lại được tài lộc, tài lộc sẽ thoát ra ngoài.

>> Tham Khảo Giá Thuê Mặt Bằng Thủ Đức

Những lưu ý nhỏ về thủ tục và cách thức khi mặt bằng tại quận Thủ Đức

Mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng

+ Khi thuê mặt bằng tại đây phải đi xem kỹ những vấn đề có ở đây, có phù hợp với hàng hóa mình cần kinh doanh không.

+ Có hợp đồng thuê mặt bằng, trong hợp đồng ghi lại những điều khoản quy định ràng buộc mà hai bên phải chấp hành.

+ Hợp đồng cho thuê cần phải ghi rõ: Ngày, tháng cho thuê – ngày tháng kết thúc hợp đồng, diện tích được thuê là bao nhiêu, ghi rõ về việc tăng giá thuê hợp đồng khi nào.

+ Nếu chủ cho thuê lấy lại mặt bằng thì phải đền bù như thế nào cho bên thuê

+ Soạn thảo bản hợp đồng phải suy nghĩ cân nhắc việc lợi ích mà khi thuê mình nhận lại được, nếu có vấn đề nào xảy ra ở mặt bằng mình thuê cần có sự chuẩn bị và lường trước vấn đề không hay xảy ra.

+ Tính toán không gian thực mà bạn cần thuê để kinh doanh

+Bỏ qua những không gian chết, như thang máy, cầu thang…

+ Phải hỏi rõ về việc đóng thuế mặt bằng kinh doanh, nếu thuê chung với chủ nhà thì đóng như thế nào, còn thuê riêng không chủ nhà ở cùng thì đóng như thế nào. Điều này, cần thỏa thuận rõ ràng, tránh tình trạng bất đồng sau này.

+ Khi chủ cho thuê mặt bằng thì sẽ mong muốn bên thuê dài hạn, thế nên sẽ bắt bạn phải đặt cọc tiền thuê. Nếu như bạn là người đã kinh doanh lâu năm và mở thêm chi nhánh thì không sao. Nhưng nếu như bạn là người kinh doanh lần đầu và không biết có thành công hay không, nếu bỏ ra một khoản cho thuê khá lớn mà lại thua lỗ thì rất khó khăn. Thế nên, bạn cần phải cân nhắc kỹ và thương lượng với chủ nhà để có mức thỏa thuận hợp lý cho 2 bên.

Trên đây là những điểm lưu ý khi thuê mặt bằng tại quận Thủ Đức. Thủ Đức là một quận trẻ và năng động có thể đây là nơi lý tưởng cho bạn bắt đầu công việc kinh doanh của mình. Hy vọng, với những thông tin trên đây sẽ bổ sung kiến thức cho bạn khi đi thuê mặt bằng.

Nhadatso.com Chúc bạn thành công!