Bảng giá đất ›
Hồ Chí Minh ›
NGUYỄN VĂN BỨA
Giá đất đường NGUYỄN VĂN BỨA
Hồ Chí Minh · XÃ XUÂN THỚI SƠN · bảng giá 2026
GIÁ NHÀ NƯỚC
37,5 triệu
mỗi m² mặt tiền — tính thuế, phí
ƯỚC TÍNH THỊ TRƯỜNG
82,5 triệu–105 triệu
mỗi m² — hệ số 2,2–2,8 lần
Đường NGUYỄN VĂN BỨA giá bao nhiêu?
Theo bảng giá đất Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01/01/2026, đất ở mặt tiền đường NGUYỄN VĂN BỨA có giá từ 23 triệu đến 37,5 triệu mỗi mét vuông, chia thành 3 đoạn.
Mức giá này xếp thứ 2.580 trong tổng số 7.930 tuyến đường của Hồ Chí Minh, ở mức trên trung bình.
Giá trong bảng dùng để tính thuế, lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất. Giá giao dịch thực tế trên thị trường thường cao hơn khoảng 2,2 đến 2,8 lần, tức vào khoảng 82,5 triệu đến 105 triệu mỗi mét vuông.
Tuyến đường thuộc XÃ XUÂN THỚI SƠN.
Giá theo từng đoạn và vị trí
| Đoạn đường | Mặt tiền | Hẻm ô tô | Hẻm xe máy | Hẻm nhỏ |
|---|---|---|---|---|
| LÊ QUANG ĐẠO (QUỐC LỘ 22) → PHAN VĂN HỚN | 37,5 triệu | 18,8 triệu | 15 triệu | 12 triệu |
| TRỌN ĐƯỜNG → cuối đường | 28,9 triệu | 14,5 triệu | 11,6 triệu | 9,2 triệu |
| CẦU LỚN → RANH TỈNH LONG AN | 23 triệu | 11,5 triệu | 9,2 triệu | 7,4 triệu |
Tin rao thực tế ở khu vực
| Khu vực | Năm | Số tin | Giá rao mỗi m² |
|---|---|---|---|
| Quận Tân Bình | 2021 | 23 | 112,9 triệu |
| Huyện Bình Chánh | 2020 | 137 | 17,9 triệu |
| Quận Tân Bình | 2020 | 121 | 110 triệu |
Nhà bạn trên đường này đáng bao nhiêu?
Nhập diện tích và vị trí để có con số cụ thể cho thửa đất của bạn.
Định giá ngayĐường lân cận cùng khu vực
HƯƠNG LỘ 60 (LÊ LỢI)
36 triệu/m²
LÊ QUANG ĐẠO (QUỐC LỘ 22)
33,8 triệu/m²
ĐƯỜNG SONG HÀNH
QUỐC LỘ 22
30,3 triệu/m²
NGUYỄN THỊ SÓC
26,3 triệu/m²
KHU TÁI ĐỊNH CƯ VÀNH ĐAI 3
25 triệu/m²
VÕ THỊ HỒI
25 triệu/m²
DƯƠNG CÔNG KHI
(ĐƯỜNG LIÊN XÃ TÂN HIỆP -TÂN THỚI NHÌ-XUÂN THỚI THƯỢNG-VĨNH LỘC)
20 triệu/m²
TRẦN VĂN MƯỜI
19,6 triệu/m²
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND ngày 26/12/2025 của HĐND Thành phố Hồ Chí Minh.
Bảng giá đất dùng khi tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và tiền xử phạt trong lĩnh vực đất đai.
Đây không phải giá mua bán trên thị trường.