Bảng giá đất ›
Hồ Chí Minh ›
- ĐOẠN 2
Giá đất đường - ĐOẠN 2
Hồ Chí Minh · XÃ BÌNH CHÂU · bảng giá 2026
GIÁ NHÀ NƯỚC
13,2 triệu
mỗi m² mặt tiền — tính thuế, phí
ƯỚC TÍNH THỊ TRƯỜNG
29 triệu–36,9 triệu
mỗi m² — hệ số 2,2–2,8 lần
Đường - ĐOẠN 2 giá bao nhiêu?
Theo bảng giá đất Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01/01/2026, đất ở mặt tiền đường - ĐOẠN 2 có giá từ 4,5 triệu đến 13,2 triệu mỗi mét vuông, chia thành 9 đoạn.
Mức giá này xếp thứ 4.403 trong tổng số 7.930 tuyến đường của Hồ Chí Minh, ở mức dưới trung bình.
Giá trong bảng dùng để tính thuế, lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất. Giá giao dịch thực tế trên thị trường thường cao hơn khoảng 2,2 đến 2,8 lần, tức vào khoảng 29 triệu đến 36,9 triệu mỗi mét vuông.
Tuyến đường thuộc XÃ BÌNH CHÂU.
Giá theo từng đoạn và vị trí
| Đoạn đường | Mặt tiền | Hẻm ô tô | Hẻm xe máy | Hẻm nhỏ |
|---|---|---|---|---|
| ĐOẠN HẾT THỬA ĐẤT SỐ 131 & 125 TỜ BĐ SỐ 106 XÃ BÌNH CHÂU → THỬA ĐẤT SỐ 170 VÀ ĐIỂM ĐẦU THỬA ĐẤT SỐ 101 TỜ BĐ SỐ 90 XÃ BÌNH CHÂU | 13,2 triệu | 6,6 triệu | 5,3 triệu | 4,2 triệu |
| NGÃ BA KHU DU LỊCH VIETSOVPETRO → HẾT KHU DU LỊCH NGÂN HIỆP | 11,9 triệu | 6 triệu | 4,8 triệu | 3,8 triệu |
| TỪ ĐƯỜNG 27/4 → HẾT RANH GIỚI THỊ TRẤN PHƯỚC BỬU | 7,9 triệu | 4 triệu | 3,2 triệu | 2,5 triệu |
| TỪ RANH GIỚI XÃ BƯNG RIỀNG → CÁCH TRẠM KIỂM LÂM 200M (CÁCH 200M VỀ HƯỚNG BƯNG RIỀNG) | 6,3 triệu | 3,1 triệu | 2,5 triệu | 2 triệu |
| THỬA SỐ 30, 05 TỜ BĐ SỐ 145 → GIÁP TỈNH LỘ 328 | 6,1 triệu | 3 triệu | 2,4 triệu | 2 triệu |
| TỪ THỬA ĐẤT SỐ 31 TỜ BĐ SỐ 252 VÀ THỬA ĐẤT SỐ 10 TỜ BĐ SỐ 307 ĐẾN HẾT THỬA ĐẤT SỐ 63 TỜ BĐ SỐ 252 VÀ THỬA ĐẤT SỐ 08 TỜ BĐ SỐ 306 → cuối đường | 5,9 triệu | 2,9 triệu | 2,3 triệu | 1,9 triệu |
| ĐẦU THỬA ĐẤT SỐ 2264 & 2269 TỜ BĐ SỐ 10 → HẾT THỬA ĐẤT SỐ 1161 & 1162, TỜ BẢN ĐỒ SỐ 02 | 5,7 triệu | 2,9 triệu | 2,3 triệu | 1,8 triệu |
| CÁC ĐOẠN CÒN LẠI → cuối đường | 5,3 triệu | 2,7 triệu | 2,1 triệu | 1,7 triệu |
| GIÁP THỬA 276 TỜ BĐ 26 → GIÁP RANH GIỚI XÃ BÌNH CHÂU | 4,5 triệu | 2,2 triệu | 1,8 triệu | 1,4 triệu |
Tin rao thực tế ở khu vực
| Khu vực | Năm | Số tin | Giá rao mỗi m² |
|---|---|---|---|
| Quận Tân Bình | 2021 | 23 | 112,9 triệu |
| Huyện Bình Chánh | 2020 | 137 | 17,9 triệu |
| Quận Tân Bình | 2020 | 121 | 110 triệu |
Nhà bạn trên đường này đáng bao nhiêu?
Nhập diện tích và vị trí để có con số cụ thể cho thửa đất của bạn.
Định giá ngayĐường lân cận cùng khu vực
- ĐOẠN 3
10,9 triệu/m²
- ĐOẠN 1
10,9 triệu/m²
ĐƯỜNG KHU DÂN CƯ LÁNG HÀNG
9,2 triệu/m²
ĐƯỜNG BÀU BÀNG
9,2 triệu/m²
ĐƯỜNG TỪ NGÃ BA LÁNG GĂNG ĐẾN BẾN LỘI BÌNH CHÂU
8,5 triệu/m²
ĐOẠN ĐƯỜNG TỪ GIAO QUỐC LỘ 55 ĐẾN CẦU SUỐI RÁNG
7,4 triệu/m²
ĐƯỜNG MỸ XUÂN - NGÃI GIAO - HÒA BÌNH - BÌNH CHÂU (ĐƯỜNG 991)
7,4 triệu/m²
ĐOẠN TỪ CẦU SUỐI RÁNG ĐẾN SUỐI NƯỚC NÓNG BÌNH CHÂU
6,3 triệu/m²
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND ngày 26/12/2025 của HĐND Thành phố Hồ Chí Minh.
Bảng giá đất dùng khi tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và tiền xử phạt trong lĩnh vực đất đai.
Đây không phải giá mua bán trên thị trường.