Mới
MỚI NHẤT
Tin thị trường
TP.HCM chỉ có gần 2 triệu m2 sàn văn phòng cho thuê bằng 1/5 so với Bangkok
17:50 05/04/2018 768
Văn phòng đã đi qua năm 2017 với diễn biến thuận lợi, đà tăng trưởng này vẫn tiếp diễn trong quý đầu năm 2018, theo báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2018 của JLL Việt Nam vừa công bố sáng nay (4/4).
Nguồn cung hạn chế, tỷ lệ lấp đầy ở các tòa nhà hạng A và hạng B đều tăng cao
Thống kê của đơn vị tư vấn này cho thấy, hiện thành phố có gần 2 triệu m2 sàn văn phòng cho thuê ở cả 3 hạng A, B và C. Trong khi đó ở Bangkok có gần 9 triệu m2 sàn văn phòng.
Sau Saigon Centre giai 2 và Deutsches Haus được bàn giao vào nửa cuối năm 2017, không có nguồn cung hạng A mới gia nhập thị trường. Tòa nhà Etown Central chính thức đưa vào hoạt động trong quý vừa qua, cung cấp 34.000m2 sàn văn phòng hạng B vào tổng nguồn cung văn phòng.
“Với nguồn cung hạn chế như vậy, các nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào đây họ nhìn thấy tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định trong khi so với các thành phố khác nguồn cung vẫn có tiềm năng để phát triển. Đó là lý do vì sao thị trường này được nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm”, bà Trang Bùi, Giám đốc thị trường Việt Nam của JLL cho biết.
Chính vì nguồn cung hạn chế, tỷ lệ lấp đầy ở các tòa nhà hạng A và hạng B đều hơn 90%. Cá biệt tại một số tòa nhà hiện hữu có tỷ lệ lấp đầy lên đến 100%, tức là không có diện tích trống cho thuê trong trường hợp khách hàng muốn mở rộng.
Về giá thuê, bà Trang Bùi cho biết, giá thuê trên thị trường văn phòng TP.HCM ghi nhận tăng mạnh nhờ vào nhu cầu cao trên cả phân khúc hạng A và hạng B. Các chủ tòa nhà hạng A đã tăng giá chào thuê trong khi giá thuê trung bình hạng B tiếp tục tăng vừa phải. Các tòa nhà hạng B mới đã có nhiều xải thiện về chất lượng và tiếp tục duy trì mức giá thuê phải chăng để cạnh tranh với các tòa nhà hạng A.
Hiện giá thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM hiện đang ở mức gần 42 USD/m2/tháng, tăng 8,3% so với cùng kỳ năm trước.
Bà Trang dự báo, giá thuê văn phòng tại TP.HCM sẽ tiếp tục tăng, trong đó giá thuê hạng A sẽ tăng với tốc độ chậm hơn trong khi giá thuê hạng B tiếp tục tăng giá vừa phải đến hết năm 2018.
Bạn đang xem danh mục
Từ khóa liên quan tới tin tức "TP.HCM chỉ có gần 2 triệu m2 sàn văn phòng cho thuê bằng 1/5 so với Bangkok "
Bài viết liên quan
- Bất động sản Bắc Ninh - Cho thuê chắc thắng 1419
- 3 loại hình bất động sản làm nóng thị trường 2019 1257
- VÌ sao giới nhà giàu đang tìm đất trên Đà Lạt 1594
- Bất động sản nghĩ dưỡng có còn hấp dẫn cuối năm 2019? 1218
- những điều cần lưu ý khi mua nhà Đà Nẵng giá giá rẻ 1077
- Bất động sản nghỉ dưỡng và những lời khuyên từ chuyên gia đầu ngành 763
- Ba loại hình đầu tư bất động sản còn HOT tới hết năm 2019 842
- Cần mua nhà Đà Nẵng vào thời điểm nào tốt nhất 698
- Những khó khăn khi giới trẻ mua nhà tại TP.HCM 719
- Lưu ý bỏ túi khi thuê mặt bằng tại quận Thủ Đức 737
Đăng Nhập
Với tài khoản IDCaribe, chỉ với một lần đăng nhập bằng số điện thoại của mình, bạn sẽ tự động đăng nhập mọi dịch vụ dưới đây:
MỚI NHẤT