Mới
MỚI NHẤT
Tin thị trường
Thị trường văn phòng cho thuê đã tăng giá chạm mức cao kỷ lục từ năm 2006
17:53 16/12/2017 850
Nhu cầu thuê văn phòng gia tăng, việc khan hiếm đất đai đang là thách thức khiến các chủ đầu tư trăn trở làm thế nào để có thể tìm được dự án tiếp theo và làm thế nào để hoàn thành nó càng sớm càng tốt.
Giá thuê văn phòng tại khu CBD đã chạm mức cao kỷ lục từ năm 2006 đến năm 2017
Bà Trang Bùi, Giám đốc Thị trường Việt Nam tại JLL cho biết, trong bối cảnh hiện tại, chúng tôi nhìn thấy ván cờ được đảo ngược và đây đang là thời điểm của chủ nhà - điều này đã khiến các chủ nhà tự tin nâng cao giá thuê. Giá thuê tại khu vực CBD (Central Business District) đã chạm mức cao kỷ lục từ năm 2006 đến năm 2017.
Theo JLL, tỷ lệ lấp đầy trung bình văn phòng hạng A và hạng B tại TP.HCM cao hơn 94%. Điều này cho thấy nhu cầu rất lớn trên thị trường đối với các tòa nhà hạng A và hạng B gồm cả tòa nhà cũ và mới. Năm 2017 chào đón bốn tòa nhà hạng A và hạng B gia nhập thị trường, ba trong số đố ghi nhận đạt tỷ lệ lấp đầy trên 70% tại thời điểm mở cửa.
Các ngành mới nổi như thương mại điện tử đang thúc đẩy nhu cầu văn phòng lên những tầm cao mới chưa từng có ở Việt Nam. Các lĩnh vực khác như Co-working, logistics và sản xuất cũng chiếm phần lớn trong tỷ lệ hấp thụ nhanh của thị trường văn phòng và JLL dự đoán xu hướng này sẽ tiếp tục từ 2018 đến 2019.
Mức giá trung bình văn phòng hạng A hồi phục mạnh mẽ trong vòng hai năm qua đạt 38,9 USD/m2/tháng, nhờ vào nhu cầu tăng cao đi đôi với chất lượng cao hơn nữa từ các toà nhà mới hoàn thành. Bên cạnh đó, mức giá trung bình văn phòng hạng B cũng liên tục tăng hàng năm đạt 22,3 USD/m2/tháng, đặc biệt là khi các tòa nhà hạng A mới gia nhập thị trường đã đẩy giá thuê cao hơn 10 USD/m2/tháng so với các tòa nhà xây dựng trước năm 2010.
Cũng theo thông tin từ báo cáo này, quy mô thuê văn phòng trung bình hiện đã tăng gấp đôi khi các công ty tiếp tục mở rộng và những công ty mới tham gia vào thị trường. Quy mô trung bình của khách thuê trên thị trường TP.HCM tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái lên đến 500m2– 600m2.
Bạn đang xem danh mục
Từ khóa liên quan tới tin tức "Thị trường văn phòng cho thuê đã tăng giá chạm mức cao kỷ lục từ năm 2006 "
Bài viết liên quan
- Bất động sản Bắc Ninh - Cho thuê chắc thắng 1419
- 3 loại hình bất động sản làm nóng thị trường 2019 1257
- VÌ sao giới nhà giàu đang tìm đất trên Đà Lạt 1598
- Bất động sản nghĩ dưỡng có còn hấp dẫn cuối năm 2019? 1220
- những điều cần lưu ý khi mua nhà Đà Nẵng giá giá rẻ 1081
- Bất động sản nghỉ dưỡng và những lời khuyên từ chuyên gia đầu ngành 763
- Ba loại hình đầu tư bất động sản còn HOT tới hết năm 2019 843
- Cần mua nhà Đà Nẵng vào thời điểm nào tốt nhất 698
- Những khó khăn khi giới trẻ mua nhà tại TP.HCM 719
- Lưu ý bỏ túi khi thuê mặt bằng tại quận Thủ Đức 737
Đăng Nhập
Với tài khoản IDCaribe, chỉ với một lần đăng nhập bằng số điện thoại của mình, bạn sẽ tự động đăng nhập mọi dịch vụ dưới đây:
MỚI NHẤT