Mới
MỚI NHẤT
Tin thị trường
Thị trường căn hộ Hà Nội: Vùng ven nổi trội hơn khu vực trung tâm
14:44 22/04/2019 1.037
Nhiều con số tích cực
Theo nghiên cứu của Công ty CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản Hà Nội đang tiếp tục có dấu hiệu dịch chuyển ra xa khu vực trung tâm. Khu vực phía tây vẫn tiếp tục chiếm tỷ trọng cao nhất trong tổng nguồn cung. Tuy nhiên, khu đông và khu nam cũng đang vươn lên mạnh mẽ. Khoảng 86% nguồn cung mở bán trong quý I-2019 đến từ các dự án phía đông, trong khi các dự án phía tây chỉ chiếm 3,7%.
Nhờ nguồn cung mở bán tăng cao, đạ đến 2.128 căn, tăng 45% so với quý rước, nên doanh số bán hàng cũng đạt được con số ấn tượng. Một số thay đổi về giá biệt thự tập trung tại các khu vực mới như Hà Đông, Gia Lâm, Hoài Đức, Long Biên. Đặc biệt, các dự án nhà liền thổ tại các khu vực này đang có xu hướng tăng nhờ có sự xuất hiện của các chủ đầu tư danh tiếng. Bên cạnh đó, sự hình thành của các khu đô thị phức hợp có quy mô lớn đã gia tăng cạnh tranh giữa các dự án nhà ở gắn liền với đất.
Dự đoán trong năm 2019, chất lượng sản phẩm cao, sự đồng bộ về quản lý cũng như mức độ uy tín của các chủ đầu tư vẫn là những yếu tố chính, ảnh hưởng lớn đến quyết định của khách mua dù là để ở hay đầu tư. Trong năm nay, nguồn cung mới sẽ tiếp tục được bổ sung trong các quý tiếp theo.
Giá nhà tăng nhẹ
Đối với thị trường chung cư, quý I có số lượng mở bán cao, tổng cộng có 11.822 căn mở bán từ 26 dự án, tăng 46% so với cùng kỳ. Phần lớn căn hộ mở bán đến từ các đợt mở bán tiếp theo của các dự án lớn.Về vị trí, khu đông vẫn dẫn dắt nguồn cung mở bán mới với 57% tổng số căn mở bán mới. Phân khúc trung cấp giữ được tỷ trọng lớn nhất trong tổng lượng giao dịch, chiếm 68% số căn bán được. Theo CBRE, giao dịch trong quý I khá khả quan, tăng đến hơn 36% so với cùng kỳ. Hoạt động mở bán nhộn nhịp và các chương trình ưu đãi cũng góp phần thúc đẩy doanh số bán hàng.
Về giá cả, giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp khoảng 30,5 triệu đồng/m2, tăng 1% theo năm. Sự mở bán của các dự án hạng sang và cao cấp ở các vị trí đắc địa như khu trung tâm hay khu Tây Hồ trong quý đã giúp mức giá sơ cấp quý I năm nay cao hơn cùng kỳ. Sắp tới, lượng mở bán mới trong năm 2019 dự kiến rơi vào khoảng trên 32.000 căn – mức tương đương với giai đoạn 2016 – 2018, tập trung ở phân khúc trung cấp với tỉ trọng 65 – 70%. Mặt bằng giá dự kiến sẽ tăng chậm, khoảng 1 – 2%/năm do nguồn cung lớn từ phân khúc trung cấp và bình dân.
Bạn đang xem danh mục
Từ khóa liên quan tới tin tức "Thị trường căn hộ Hà Nội: Vùng ven nổi trội hơn khu vực trung tâm"
Bài viết liên quan
- Bất động sản Bắc Ninh - Cho thuê chắc thắng 1419
- 3 loại hình bất động sản làm nóng thị trường 2019 1257
- VÌ sao giới nhà giàu đang tìm đất trên Đà Lạt 1594
- Bất động sản nghĩ dưỡng có còn hấp dẫn cuối năm 2019? 1218
- những điều cần lưu ý khi mua nhà Đà Nẵng giá giá rẻ 1077
- Bất động sản nghỉ dưỡng và những lời khuyên từ chuyên gia đầu ngành 763
- Ba loại hình đầu tư bất động sản còn HOT tới hết năm 2019 842
- Cần mua nhà Đà Nẵng vào thời điểm nào tốt nhất 698
- Những khó khăn khi giới trẻ mua nhà tại TP.HCM 719
- Lưu ý bỏ túi khi thuê mặt bằng tại quận Thủ Đức 737
Đăng Nhập
Với tài khoản IDCaribe, chỉ với một lần đăng nhập bằng số điện thoại của mình, bạn sẽ tự động đăng nhập mọi dịch vụ dưới đây:
MỚI NHẤT