Những thông tin cần biết khi muốn mua nhà ở thương mại tại Đà Năng trong tương lai

Khu du lịch biển Vinacapital Đà Nẵng/Khối nhà B - Khu căn hộ Đại Dương (70 căn hộ) và Khu du lịch biển Vinacapital Đà Nẵng/Khu biệt thự Biển The Ocean Estates (33 biệt thự) đều do Công ty TNHH Khu du lịch biển Vinacapital Đà Nẵng làm chủ đầu tư.

Theo quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà ở kèm theo hồ sơ giấy tờ chứng minh nhà ở hình thành trong tương lai có đủ điều kiện được bán theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014 và Điểm b Khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, để Sở Xây dựng xem xét, có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi chủ đầu tư ký kết hợp đồng mua bán nhà ở này.

Dưới đây là danh sách 6 dự án trên địa bàn Đà Nẵng đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất theo Nghị định 11/CP:

1. Tổ hợp căn hộ, thương mại dịch vụ và khách sạn Alphanam Luxury gồm 234 căn hộ do Công ty Cổ phần Địa ốc Alphanam làm chủ đầu tư;

2. Dự án khu resort nghỉ dưỡng ven biển Future Property Invest gồm 122 căn hộ, do Công ty TNHH Future Property Invest đầu tư;

3. Khu phức hợp Quang Nguyễn gồm 51 căn hộ do Công ty Cổ phần TVXD và ĐT Quang Nguyễn làm chủ đầu tư

4. Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/ Tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 1 (có 686 căn hộ); Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/ Tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 2 (gồm 637 căn hộ); Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/Nhà ở liền kề (giai đoạn 1) gồm 80 nhà ở liền kề 8 tầng; Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/Biệt thự tại Khu Naman Retreat & Residences với 16 biệt thự; Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/Nhà ở liền kề Vườn phố với 40 biệt thự 5 tầng đều do Công ty CP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô làm chủ đầu tư;

Khu phức hợp Cocobay đang đẩy nhanh tiến độ thi công

5. Khu phức hợp Hoà Bình Xanh với 1.120 căn hộ do công ty CP Hoà Bình làm chủ đầu tư tại Đường Lê Văn Duyệt, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà;

Dự án Hoà Bình Xanh toạ lạc ngay chân cầu Thuận Phước

6. Khu du lịch biển Vinacapital Đà Nẵng/Khối nhà B - Khu căn hộ Đại Dương (70 căn hộ) và Khu du lịch biển Vinacapital Đà Nẵng/Khu biệt thự Biển The Ocean Estates (33 biệt thự) đều do Công ty TNHH Khu du lịch biển Vinacapital Đà Nẵng làm chủ đầu tư.

Cùng với việc công bố danh sách các dự án đủ điều kiện bán nhà trong tương lai, Sở Xây dựng Đà Nẵng lưu ý chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Trường hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán nhưng chủ đầu tư không bán mà thực hiện thế chấp nhà ở này thì việc bán nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo quy định nêu trên.