Mới
MỚI NHẤT
Tin thị trường
Nhà mặt đất đang chứng tỏ sức mạnh tăng trưởng đáng sợ so với nhà chung cư
19:20 23/08/2016 656
So với cùng kỳ năm trước, số căn bán ra ở phân khúc nhà phố/biệt thự đã tăng 110%. Nhà phố với diện tích nhỏ đang là đối thủ mạnh, cạnh tranh với căn hộ chung cư.
Với số căn bán ra tăng tới 110% so với cùng kỳ trong quý II năm 2016, biệt thự/nhà phố đang là đối thủ khá mạnh của phân khúc căn hộ chung cư. Theo công bố của Savills Việt Nam, có 820 căn nhà phố/biệt thự được bán ra trong quý II/2016, tăng 81% so với quý trước và tăng 110% so với cùng kỳ năm ngoái. Savills nhận định: "Phân khúc này đã đạt đến thời điểm chín muồi và hiện tại có một nguồn cung vô cùng lớn"
Lý do nào khiến một căn nhà mặt đất trong dự án là đối thủ của căn hộ chung cư?- Về giá cả: Nhiều năm trước, so với căn hộ chung cư cao cấp, một căn nhà phố ở TP.HCM đắt hơn khoảng 3 lần. Hiện tỷ lệ này đã giảm xuống 1,7 lần ở các khu vực mới phát triển. Cách đây 5 năm, tỷ lệ giá sơ cấp của nhà phố so với căn hộ cao cấp trung bình là 1,2 lần, đến nay, tỷ lệ này là 1,1 lần.
- Về diện tích: So với 5 năm trước, nhà phố đã có diện tích nhỏ hơn, phù hợp hơn với khả năng chi trả của người mua. Hiện nay, diện tích phổ biến của biệt thự là dưới 200m2. Nhà liền kề là 50 – 75m2.
|
|
| Biệt thự/nhà phố đang là đối thủ khá mạnh của phân khúc căn hộ chung cư |
Không đắt hơn quá nhiều so với căn hộ chung cư nhưng lại có thể cung cấp các tiện nghi đi kèm tốt hơn như khu giải trí, hồ bơi, trường học, mua sắm thuận tiện và an ninh nên nhà phố với diện tích nhỏ được người tiêu dùng ưa chuộng hơn.
Tương lai, Việt Nam tăng mạnh tầng lớp trung lưu và khá giảTrong giai đoạn 2016-2020, số lượng hộ gia đình Việt Nam khá giả với thu nhập hơn 20 ngàn USD được dự báo sẽ tăng từ 250.000 lên 530.000 hộ. Nền tảng thu nhập ổn định của người mua sẽ thúc đẩy thị trường biệt thự/nhà phố. Trong vòng 5 năm tới, sẽ có 280.000 hộ gia đình ra khỏi tầng lớp trung lưu để gia nhập tầng lớp khá giả. Đây là phân khúc độc lập có sức mua đáng kể.
Năm 2015, số liệu nguồn cung tham gia thị trường cũng chỉ ra sự bùng nổ của phân khúc này. Trong năm 2015, thị trường TP.HCM đã có 50 dự án mới được chào bán. Trong khi đó, năm 2014 trở về trước chỉ ghi nhận tổng cộng 58 dự án biệt thự/nhà phố.
Sau thời gian dài trầm lắng từ năm 2010, thị trường Hà Nội cũng được khởi động lại với những dự án mới. Năm 2015, có 13 dự án mới được chào bán, trong khi số dự án gia nhập thị trường chỉ là 4 trong năm trước đó. Trong kế hoạch cho nguồn cung tương lai có 80 dự án mới. Triển vọng tích cực của thị trường cũng đánh thức nhiều dự án đã bị bỏ quên.
(Theo Trí Thức Trẻ)
Bạn đang xem danh mục
Từ khóa liên quan tới tin tức "Nhà mặt đất đang chứng tỏ sức mạnh tăng trưởng đáng sợ so với nhà chung cư"
Bài viết liên quan
- Bất động sản Bắc Ninh - Cho thuê chắc thắng 1450
- 3 loại hình bất động sản làm nóng thị trường 2019 1282
- VÌ sao giới nhà giàu đang tìm đất trên Đà Lạt 1624
- Bất động sản nghĩ dưỡng có còn hấp dẫn cuối năm 2019? 1242
- những điều cần lưu ý khi mua nhà Đà Nẵng giá giá rẻ 1099
- Bất động sản nghỉ dưỡng và những lời khuyên từ chuyên gia đầu ngành 775
- Ba loại hình đầu tư bất động sản còn HOT tới hết năm 2019 873
- Cần mua nhà Đà Nẵng vào thời điểm nào tốt nhất 712
- Những khó khăn khi giới trẻ mua nhà tại TP.HCM 730
- Lưu ý bỏ túi khi thuê mặt bằng tại quận Thủ Đức 752
Đăng Nhập
Với tài khoản IDCaribe, chỉ với một lần đăng nhập bằng số điện thoại của mình, bạn sẽ tự động đăng nhập mọi dịch vụ dưới đây:
MỚI NHẤT