Khu Nam Sài Gòn chứng kiến sự đổ bộ của phân khúc tầm trung

Theo báo cáo của CBRE cuối năm 2016, khu vực phía Đông và Đông Nam Sài Gòn đang trở thành tâm điểm nhờ sự cải thiện mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng. Trong đó, huyện Nhà Bè và Bình Chánh được đánh giá có sức bật bật mạnh nhất trong 3 huyện sẽ quy hoạch lên quận. Biên độ tăng giá đất trên địa bàn huyện Nhà Bè cao nhất có thể đạt 30%.

 

Theo định hướng quy hoạch của thành phố, Tp.HCM đã chọn hai hướng Đông và Nam làm hướng chính và đã có những phát triển đáng kể. Hiện nay, các dự án hạ tầng tại mỗi khu vực đang được triển khai khá rầm rộ. Với một mạng lưới giao thông kết nối được đầu tư rộng khắp, trong thời gian tới không chỉ khu Đông - Nam mà thị trường bất động sản (BĐS) nhiều khu vực khác cũng sẽ sôi động không kém nhờ sức lan toả và tạo thế cạnh tranh quyết liệt giữa các chủ đầu tư.

Với kinh nghiệm gần 10 năm làm môi giới BĐS, anh Hồng Quân (quận Tân Phú) cho hay, trong khoảng 1 năm trở lại đây, lượng khách hàng quan tâm đến dự án nhà đất tại khu Nam ngày càng nhiều. Trong khi khu Đông đang trở thành tụ điểm cho nhà ở cao cấp, thì khu Nam trỗi dậy với hàng chục dự án nhà ở tầm trung đã và đang được triển khai, đáp ứng đúng nhu cầu ở thực của khách hàng.

Khu Nam Sài Gòn chứng kiến cuộc đổ bộ dồn dập của BĐS tầm trung

Anh Minh Khang, một nhà đầu tư BĐS khu vực quận 7 cho biết, với lợi thế hạ tầng sẵn có của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi có khá nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc, nhiều nhà đầu tư đã tập trung về đây mua nhà để cho thuê. Gần đây, một số chủ đầu tư đã mở rộng địa bàn sang khu Nhà Bè với những dự án có giá bán trên dưới 2 tỷ đồng/căn đã thu hút lượng lớn khách hàng.

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc công ty địa ốc Phát Đạt đánh giá, Nam Sài Gòn nằm trong định hướng phát triển chung của thành phố, có lợi thế lớn về hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi, mảng xanh còn khá lớn... Bên cạnh đó, việc thành phố chủ trương phát triển ra 4 hướng, trong đó hướng Nam được đẩy mạnh để quy hoạch phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ nên được cho là rất lý tưởng cho các doanh nghiệp BĐS.

Theo tìm hiểu của PV, không chỉ tại khu Đông vốn đã có nhiều dự án bung hàng, từ nay đến cuối năm xu hướng đầu tư đất nền để tạo thanh khoản bắt đầu dịch chuyển về khu Nam với gần 20 dự án đất nền, nhà phố và chung cư tầm trung sẽ được tung ra thị trường.

Điển hình như Kiến Á với dự án Lavila. Sau thành công của dự án Lavila giai đoạn 1 với gần 200 căn đặt chỗ chỉ trong 3 tháng, Kiến Á cho biết sẽ tiếp tục giới thiệu ra thị trường Lavila giai đoạn 2 của dự án. Được biết, giai đoạn 2 có quy mô lớn hơn với 268 căn biệt thự nhà vườn nằm trong tổng diện tích 16,4ha. Hiện nay, dự án đang trong gia đoạn thi công phần móng, hoàn thiện các tuyến đường nội khu và cảnh quan...

Hay mới đây, Công ty CP Đầu tư Căn nhà mơ ước cũng vừa khởi công dự án D-Vela tại số 1177 Huỳnh Tấn Phát, đối diện với Trung tâm hành chính quận 7, cách Phú Mỹ Hưng khoảng 5 phút di chuyển. Dự án bao gồm 20 tầng, với 168 căn hộ. Dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 7/2018 sau 17 tháng thi công. Tương tự, Hưng Lộc Phát cũng đang rục rịch triển khai dự án nhà ở thấp tầng tại quận 7 với hàng chục nhà phố có gía bán khá cạnh tranh.

Trong năm nay, Công ty Phú Long cũng sẽ triển khai thêm một khu biệt thự sang trọng và một khu căn hộ premier thuộc Dragon City tại tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, nối quận 7 với Nhà Bè. Thời gian công bố dự kiến trong quý II/2017.

Hưng Thịnh Land sau khi thành công với một dự án được xây trên diện tích đất mua lại của BCCI, cũng chuẩn bị tung ra thị trường một dòng sản phẩm tầm trung mới toạ lạc tại đường Kinh Dương Vương, Tân Phú. Nhà Khang Điền sau khi sở hữu số cổ phần chi phối Công ty CP Đầu tư xây dựng Bình Chánh đã có kế hoạch làm mới dự án Phong Phú 4 (do Bình Chánh làm chủ đầu tư), cũng phát triển sản phẩm nhà liền kề....

Có thể thấy, khu Nam Sài Gòn đang từng bước thay da đổi thịt. Nhận định về tiềm năng BĐS khu Nam, chuyên gia đầu tư Trần Quang Khải cho biết, với mức giá hiện tại của khu Nam còn khá thấp so với các khu vực khác thì giá BĐS của khu Nam sẽ còn tăng trưởng mạnh khi hạ tầng giao thông khu vực này đang như đóa hoa bắt đầu nở rộ.

(Theo Trí thức trẻ)