Mới
MỚI NHẤT
Tin thị trường
Giá thuê đất tại các khu công nghiệp thuộc Hà Nội tăng mạnh
17:13 06/04/2018 1.128
Theo số liệu nghiên cứu từ JLL Việt Nam, trong quý I/2018, giá thuê tại các khu công nghiệp (KCN) thuộc phía Bắc đang có xu hướng tăng, đặc biệt là tại các KCN thuộc địa phận Hà Nội.
Cụ thể, tính đến cuối tháng 3/2018, tổng diện tích đất công nghiệp vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ đạt 11.366ha, gần bằng một nửa nguồn cung khu vực Đông Nam Bộ và tăng hơn 1.100ha so với quý I/2017. Hải Phòng và Bắc Ninh có tổng cộng 4.133 và 4.835ha diện tích đất công nghiệp cho thuê, chiếm 46% tổng nguồn cung, là hai tỉnh có nhiều khu công nghiệp nhất miền Bắc. Với vị trí lợi thế của Bắc Ninh và hệ thống cảng biển của Hải Phòng, hai tỉnh này liên tục ghi nhận nguồn cung mới trong thời gian qua. Hà Nội, Hưng Yên và Hải Dương là ba thị trường có nguồn cung hiện hữu hạn chế nhất lần lượt là 1.710ha, 1.609ha và 1.450ha.
Biểu đồ giá thuê đất và giá thuê nhà xưởng trung bình tại các khu công nghiệp phía Bắc
Trong quý I/2018, tỷ lệ lấp đầy tại các KCN phía Bắc đạt 77%, tăng 5% so với cùng kỳ năm 2017. Mức tăng chủ yếu nhờ vào nhu cầu thuê tăng của thị trường Hà Nội, Bắc Ninh và Hưng Yên với tỷ lệ lấp đầy đạt từ 90-100%. Các tỉnh thành còn lại duy trì mức từ 80% trở lên. Bắc Ninh và Hải Phòng là những điểm đến thu hút vốn đầu tư vào ngành công nghiệp nhất trong vùng trọng điểm kinh tế Bắc Bộ do hệ thống hạ tầng đồng bộ, khả năng tiếp cận công nhân tay nghề cao tốt và chính sách thu hút vốn FDI được cải thiện. Nhờ đó, nhu cầu thuê nhà kho và nhà xưởng cũng ghi nhận tăng trong thời gian gần đây.
Về giá thuê đất, nhìn chung mức giá được điều chỉnh tăng nhẹ, đạt trung bình ở 76,6 USD/m2/thời hạn thuê. Đáng chú ý, giá thuê tại Hà Nội tăng đáng kể, gần 6% so với quý II/2017, đạt mức trung bình 121,3 USD/m2/thời hạn thuê, chủ yếu nhờ vào nguồn cung hạn chế trong khu vực. Hải Phòng, Hưng Yên xếp kế cạnh với giá thuê lần lượt là 85 và 78,6 USD/m2/thời hạn thuê. Quảng Ninh có giá thuê thấp nhất đạt 53,6 USD/m2/thời hạn thuê. Giá nhà xưởng cho thuê của toàn thị trường dao động từ 3,2-6 USD/tháng với thời gian thuê ngắn đến trung hạn, khá tương đồng với khu vực kinh tế Nam Bộ. Hà Nội tiếp tục có giá thuê cao nhất, đạt 6 USD/m2/tháng, tiếp đến là Hải Phòng và Bắc Ninh, lần lượt là 5,5 và 5 USD/m2/tháng.
Theo dự kiến, trong giai đoạn 2018-2020, khu vực phía Bắc sẽ có thêm khoảng 18.116ha đất công nghiệp được đưa vào sử dụng, tập trung chủ yếu tại Hải Phòng, Quảng Ninh và Vĩnh Phúc. Nguồn cầu cao sẽ giúp cải thiện tỷ lệ lấp đầy. Sức thuê ở cả đất và nhà xưởng sẽ vẫn ở mức cao và tăng trưởng nhờ vào nguồn vốn FDI mạnh đến từ các nước châu Á như Nhật Bản, Đài Loan, Hàn Quốc cũng như những nỗ lực từ Chính phủ nhằm cải thiện môi trường và khuyến khích đầu tư.
Bạn đang xem danh mục
Từ khóa liên quan tới tin tức "Giá thuê đất tại các khu công nghiệp thuộc Hà Nội tăng mạnh"
Bài viết liên quan
- Bất động sản Bắc Ninh - Cho thuê chắc thắng 1419
- 3 loại hình bất động sản làm nóng thị trường 2019 1257
- VÌ sao giới nhà giàu đang tìm đất trên Đà Lạt 1593
- Bất động sản nghĩ dưỡng có còn hấp dẫn cuối năm 2019? 1217
- những điều cần lưu ý khi mua nhà Đà Nẵng giá giá rẻ 1077
- Bất động sản nghỉ dưỡng và những lời khuyên từ chuyên gia đầu ngành 763
- Ba loại hình đầu tư bất động sản còn HOT tới hết năm 2019 842
- Cần mua nhà Đà Nẵng vào thời điểm nào tốt nhất 698
- Những khó khăn khi giới trẻ mua nhà tại TP.HCM 719
- Lưu ý bỏ túi khi thuê mặt bằng tại quận Thủ Đức 737
Đăng Nhập
Với tài khoản IDCaribe, chỉ với một lần đăng nhập bằng số điện thoại của mình, bạn sẽ tự động đăng nhập mọi dịch vụ dưới đây:
MỚI NHẤT