Mới
MỚI NHẤT
Tin thị trường
Giá thuê đất tại các khu công nghiệp tại Tp.HCM tiếp tục tăng trưởng
17:20 22/10/2016 535
3 tháng qua, do không có nguồn cung mới gia nhập thị trường, giá thuê trung bình các khu công nghiệp tại TP HCM tăng nhẹ 2% theo năm, đạt khoảng 2,87 triệu đồng một m2 trên thời hạn thuê, theo Cushman & Wakefield (C&W).
Đơn vị này vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản công nghiệp tại TP HCM quý III/2016. Theo đó, giá thuê trung bình toàn thị trường đạt khoảng 2,87 triệu đồng một m2 trên thời hạn thuê, tương đương 129 USD mỗi m2 trên thời hạn thuê, tăng nhẹ ở biên độ hẹp nhưng chu kỳ tăng tiếp tục kéo dài thêm.
Giá tăng chủ yếu là do mức chào thuê cao tại các khu công nghiệp mới gia nhập thị trường trong các quý trước đang nhích lên. Giá chào thuê trung bình tại TP HCM cao gấp đôi so với Bình Dương và Đồng Nai. Nhà xưởng xây sẵn với diện tích dao động khoảng 2.000-3.000 m2 được chào giá thuê từ 56.000 đến 112.000 đồng một m2 một tháng (tương đương 2,5-5 USD). Tất cả giá chào thuê này không bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).
Trong quý vừa qua, không có khu công nghiệp mới gia nhập thị trường. Hiện TP HCM có 19 khu công nghiệp với tổng diện tích 3.940 ha, trong đó, diện tích sử dụng thuần chiếm khoảng 63% tổng diện tích đất, trong khi thời hạn quyền sử dụng đất còn lại trung bình là 35 năm. Nhìn chung, giá thuê và tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định theo quý nhưng biến động theo năm.
Đến năm 2030, quỹ đất dành cho khu công nghiệp tại TP HCM dự kiến sẽ tăng thêm khoảng 2.600 ha từ 10 dự án mới, tăng khoảng 66% so với nguồn cung hiện hữu. Tuy nhiên, phần lớn các dự án này vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và bồi thường; tiến độ xây dựng sẽ kéo dài hơn so với dự kiến.
C&W đánh giá, tác động từ TPP và các hiệp định thương mại tự do khác mà Việt Nam tham gia gần đây, cùng với điều kiện kinh tế ổn định, các chính sách đầu tư ngày càng thuận lợi và chi phí nhân công thấp. Việt Nam dự kiến sẽ thu hút thêm nhiều nhà chế tạo và sản xuất nước ngoài di dời hoạt động sản xuất đến Việt Nam. Với nhu cầu về đất công nghiệp gia tăng, phân khúc này sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn.
Theo VNE
Bạn đang xem danh mục
Từ khóa liên quan tới tin tức "Giá thuê đất tại các khu công nghiệp tại Tp.HCM tiếp tục tăng trưởng"
Bài viết liên quan
- Bất động sản Bắc Ninh - Cho thuê chắc thắng 1419
- 3 loại hình bất động sản làm nóng thị trường 2019 1261
- VÌ sao giới nhà giàu đang tìm đất trên Đà Lạt 1598
- Bất động sản nghĩ dưỡng có còn hấp dẫn cuối năm 2019? 1223
- những điều cần lưu ý khi mua nhà Đà Nẵng giá giá rẻ 1081
- Bất động sản nghỉ dưỡng và những lời khuyên từ chuyên gia đầu ngành 763
- Ba loại hình đầu tư bất động sản còn HOT tới hết năm 2019 844
- Cần mua nhà Đà Nẵng vào thời điểm nào tốt nhất 698
- Những khó khăn khi giới trẻ mua nhà tại TP.HCM 719
- Lưu ý bỏ túi khi thuê mặt bằng tại quận Thủ Đức 737
Đăng Nhập
Với tài khoản IDCaribe, chỉ với một lần đăng nhập bằng số điện thoại của mình, bạn sẽ tự động đăng nhập mọi dịch vụ dưới đây:
MỚI NHẤT