Mới
MỚI NHẤT
Tin thị trường
'Sốt nóng' thị trường cho thuê KCN tại Tp.HCM
15:11 23/04/2016 440
Theo Cushman & Wakefield, trong quý I/2016, giá thuê khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn Tp.HCM đạt trung bình hơn 2,8 triệu đồng/m2 trên thời hạn thuê (126 USD), có thể leo thang trong thời gian tới do nguồn cầu tăng cao.
Báo cáo về thị trường KCN của đơn vị này cho hay, giá thuê thấp nhất Tp.HCM là tại KCN Củ Chi đạt 1,52 triệu đồng/m2 trên tổng thời hạn thuê. Cao nhất là tại quận 7 với mức giá lên tới 5,8 triệu đồng/m2 trên thời hạn thuê. Giá thuê tại Tp.HCM hiện cao hơn gấp đôi so với các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương.
Trong 3 tháng đầu năm, hoạt động cho thuê tại các KCN ghi nhận sự ổn định theo quý và theo năm với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 72%. Đa số các KCN trên địa bàn có tỷ lệ lấp đầy trên 90% nhờ vị trí thuận tiện, được thành lập và vận hành trong nhiều năm qua.
Theo Cushman & Wakefield, cho thuê KCN tại Tp.HCM sẽ tăng nhiệt trong thời gian
tới. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Tại Tp.HCM, 18 KCN đang hoạt động có tổng diện tích trên 3.630 ha, thời hạn sử dụng đất trung bình còn lại khoảng 35 năm. Chủ đầu tư có xu hướng chuyển từ cho thuê dài hạn đất công nghiệp sang xây dựng nhà xưởng cho thuê với diện tích khoảng từ 2.000 - 3.000m2, giá chào thuê từ 2,5-3,5 USD/m2/tháng (chưa gồm VAT).
Đô thị 10 triệu dân này không có nguồn cung KCN mới nào đi vào hoạt động trong 3 tháng qua. Dự báo từ nay đến năm 2030, tổng nguồn cung KCN ước tính sẽ tăng lên khoảng 3.000 ha, tăng 85% so với nguồn cung hiện tại.
Hiện số lượng các KCN vẫn đang được mở rộng và khoảng 12 KCN mới sẽ đi vào hoạt động trong năm 2020. Thế nhưng, phần lớn các dự án tương lai đang trong quá trình GPMB, đền bù và quá trình xây dựng dự kiến bị kéo dài. Trong số này, chỉ có 3 dự án đang trong giai đoạn xây dựng, gồm các KCN: Lê Minh Xuân giai đoạn 3 (Bình Chánh) quy mô 242 ha; KCN Tây Bắc Củ Chi, giai đoạn 2 (Củ Chi), quy mô 173 ha và Hiệp Phước giai đoạn 2 (Nhà Bè), quy mô 597 ha.
Cushman & Wakefield nhận định, với Hiệp định TPP và những Hiệp định tự do thương mại khác mà Việt Nam đã tham gia gần đây, cộng với tình hình kinh tế ổn định cũng như chính sách hỗ trợ từ nhà nước cùng chi phí lao động thấp, sắp tới Việt Nam sẽ thu hút đầu tư từ các nhà sản xuất nước ngoài. Thời gian tới, xu hướng là các nhà đầu tư ngoại có thể chuyển hoạt động sản xuất sang Việt Nam để tận hưởng những ưu đãi về thuế. Vì thế, nhu cầu đối với đất công nghiệp đang tăng lên giúp phân khúc này là một kênh đầu tư đầy hứa hẹn.
(Theo Vnexpress)
Bạn đang xem danh mục
Từ khóa liên quan tới tin tức "'Sốt nóng' thị trường cho thuê KCN tại Tp.HCM "
Bài viết liên quan
- Bất động sản Bắc Ninh - Cho thuê chắc thắng 1419
- 3 loại hình bất động sản làm nóng thị trường 2019 1257
- VÌ sao giới nhà giàu đang tìm đất trên Đà Lạt 1597
- Bất động sản nghĩ dưỡng có còn hấp dẫn cuối năm 2019? 1219
- những điều cần lưu ý khi mua nhà Đà Nẵng giá giá rẻ 1079
- Bất động sản nghỉ dưỡng và những lời khuyên từ chuyên gia đầu ngành 763
- Ba loại hình đầu tư bất động sản còn HOT tới hết năm 2019 843
- Cần mua nhà Đà Nẵng vào thời điểm nào tốt nhất 698
- Những khó khăn khi giới trẻ mua nhà tại TP.HCM 719
- Lưu ý bỏ túi khi thuê mặt bằng tại quận Thủ Đức 737
Đăng Nhập
Với tài khoản IDCaribe, chỉ với một lần đăng nhập bằng số điện thoại của mình, bạn sẽ tự động đăng nhập mọi dịch vụ dưới đây:
MỚI NHẤT