Đất Nền Thổ Cư 5X18M; 5X24M; 5X22M - Nguyễn Văn Quá Quận 12 Ngay Cầu Tham Lương. Giáp Gò Vấp Tân Bình

Diện tích: 100 m² Chính chủ: Khu an ninh:

Bán đất dự án 1/500 vị trí đẹp cực kỳ , bờ kênh tham lương tương lai đẹp hơn nhiêu lộc, vốn UDA NHẬT BẢN, khu dân cư dân trí cao đi kèm tiện ích lớn

Nhà trẻ, công viên, bảo vệ,…

Không gian sống hoàn hảo giữ lòng thành phố , thuận tiện đi lại giữa các quận Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp, Phú Nhuận, quận 12, đi về phía tây thành phố.

Khu dân cư đồng phượng phường đông hưng thuận - quận 12 nằm giữa cầu tham lương và ngã tư quang trung, vị trí dự án giáp mặt tiền kênh tham lương. Cách đường nguyễn văn quá khoảng 100m, cách ngã tư quang trung 500m, cách cầu tham lương 1.500m. Nằm trong khu dân cư hiện hữu. Chủ đầu tư: công ty đồng phượng

Hệ thống hạ tầng đồng bộ : điện âm , nước máy , công viên , vành đai xanh, nhà trẻ, hệ thống cống chống ngập, đèn đường , hệ thống bơm phòng cháy chữa cháy, 

Thông tin dự án :

Tổng diện tích: 2,3337 Ha
- Dân số quy hoạch dự kiến: 320 người
- Chỉ tiêu sử dụng đất bình quân: 72,92 m2/người
- Mật độ cư trú bình quân: 137 người/ha
- Mật độ xây dựng toàn khu: 45%
- Hệ số sử dụng đất toàn khu: 1,12 - 3,34
- Tầng cao xây dựng tối thiểi - tối đa: 3 tầng - 4 tầng

Tổng dự án gồm 79 lô nền, trong đó: 
- Nhà phố liên kế: Gồm 70 lô. Diện tích: từ 90 - 148m2
- Biệt thự: Gồm 9 lô, Diện tích: từ 228 - 346m2

Diện Tích:

Chủ yếu là nền nhà phố diện tích đa dạng :

5x18M; 5x20M; 5x21M; 5x24M

6.8x23M; 9.8x23.4M

-Các Loại Lộ Giới:

8m , 10m , 20m ,

Giá : Tùy theo vị trí và hướng từng lô mà giá dao động :

31 triệu/m2 đến 45,5 triệu/m2 ( giá này bao gồm VAT )

Tiện ích Kèm theo :

Hệ Thống Hạ Tầng Đồng Bộ : Điện âm , Nước máy , Công Viên , Vành Đai Xanh, Nhà Trẻ, Hệ Thống Cống Chống Ngập, Đèn Đường , Hệ Thống Bơm Phòng Cháy Chữa Cháy, Công Viên nhóm ở,…

Khuôn Viên Cây Xanh Kè Ven Kênh : 1490m2 , Công Viên nhóm ở, …

Vị Trí :

Ngay trung Tâm Quận 12 với nhiều tiện ích dịch vụ như : Ngân Hàng , Trường Học Siêu Thị , Nhà Hàng Tiệc Cưới Đồng Phượng , Sân Thể Thao, …

Cách Trung Tâm Quận 1 chỉ có 10km, Sân Bay 4km, Khu Thương Mại Coopmart , Etown , Big C ,…

Tiện Ích xung Quanh :

Ngay công viên phần mềm Quang Trung Quận 12 , Metro Quận 12 , Siêu Thi Thắng lợi , Coop mart Cộng Hòa , …

Gần bệnh viện quận 12 , Bệnh viện thống nhất , Đặc Biệt trong bán kính 4km , sẽ thừa hường tiện ích một khu dân cư Văn Minh Hạnh Phúc

Phương Thức Thanh Toán :

Đợt 1 : Đặt Cọc 100.000.000 vnd

Đợt 2 : Ký Hợp Đồng Thanh toán 50% tương ưng trong 10 ngày từ Đợt 1

Đợt 3 : Bàn Giao nền , Hạ tầng, điện nước , mẫu nhà , cắm móc định vị lô, Lệnh khởi công, Thanh toán 45%

Đợt 4 :  Bàn giao Chứng Nhận Quyền Sử Dụng đất và tài sản gắn liền với đất , ( sổ Hồng) thanh toán tiếp 5%

Pháp Lý: Dự án xây nhà ra sổ hồng , Pháp lý hoàn chỉnh duyệt 1/500 Do UBND TP. Hồ Chí Minh Duyệt . Thỏa Thuận địa điểm làm dự án và quyết định giao đất cho UBND Quận 12 .

Quy Cách Xây Dựng :  

+ Mật độ xây dựng trung bình từng lô :

VD: nền 5x20 thì mật độ xây dựng 5x16 (80m2)

Khoảng lùi trước từ : 2.5m đến 3.5m , Tầng cao : 1 trệt , 2 lầu , Sân Thượng (4 tầng )        

Giao Thông thuận lợi đến các quận khác bằng nhiều tuyến đường như :

Nguyễn Văn Quá - Quang Trung- Nguyễn Kiệm – Hai Bà Trưng

Nguyễn Văn Quá – Trường Chinh, CMT8

Nguyễn Văn Quá – Công Hòa – Hoàng Văn Thụ - Phan Đăng Lưu

Nguyễn Văn Quá – Tây Thạnh – Lê Trọng Tấn

Nguyễn Văn Quá – Tân Kỳ Tân Quý – Bình Tân

Nguyễn Văn Quá – Âu Cơ – Nguyễn Sơn

Nguyễn Văn Quá -         Quốc Lộ 1 – Suối Tiên

Nguyễn Văn Quá – Quốc Lộ 1 – Đại Lộ Đông Tây

Thuận lợi đi các tỉnh Miền Đông, Miền Tây , Quốc Lộ 1, Quốc Lộ 22, Song Hành , ..

Cách Khu Đô Thị Củ Chi 5km đi Quốc Lộ 22 đi về hướng Tây Ninh