Bảng giá đất ›
Hồ Chí Minh ›
ĐƯỜNG MỸ XUÂN - NGÃI GIAO
Giá đất đường ĐƯỜNG MỸ XUÂN - NGÃI GIAO
Hồ Chí Minh · PHƯỜNG TÂN THÀNH · bảng giá 2026
GIÁ NHÀ NƯỚC
11,9 triệu
mỗi m² mặt tiền — tính thuế, phí
ƯỚC TÍNH THỊ TRƯỜNG
26,2 triệu–33,3 triệu
mỗi m² — hệ số 2,2–2,8 lần
Đường ĐƯỜNG MỸ XUÂN - NGÃI GIAO giá bao nhiêu?
Theo bảng giá đất Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01/01/2026, đất ở mặt tiền đường ĐƯỜNG MỸ XUÂN - NGÃI GIAO có giá từ 8,2 triệu đến 11,9 triệu mỗi mét vuông, chia thành 5 đoạn.
Mức giá này xếp thứ 4.671 trong tổng số 7.930 tuyến đường của Hồ Chí Minh, ở mức dưới trung bình.
Giá trong bảng dùng để tính thuế, lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất. Giá giao dịch thực tế trên thị trường thường cao hơn khoảng 2,2 đến 2,8 lần, tức vào khoảng 26,2 triệu đến 33,3 triệu mỗi mét vuông.
Tuyến đường thuộc PHƯỜNG TÂN THÀNH.
Giá theo từng đoạn và vị trí
| Đoạn đường | Mặt tiền | Hẻm ô tô | Hẻm xe máy | Hẻm nhỏ |
|---|---|---|---|---|
| RANH GIỚI GIỮA PHƯỜNG TÂN THÀNH VÀ PHƯỜNG PHÚ MỸ → NGÃ BA ĐƯỜNG HẮC DỊCH - BÀU PHƯỢNG - CHÂU PHA VÀ ĐƯỜNG HẮC DỊCH ĐI SÔNG XOÀI (THEO RANH ĐƯỜNG H NỐI DÀI ĐÃ HOÀN THÀNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT) | 11,9 triệu | 6 triệu | 4,8 triệu | 3,8 triệu |
| QUỐC LỘ 51 → NGÃ BA ĐƯỜNG HẮC DỊCH – BÀU PHƯỢNG – CHÂU PHA VÀ ĐƯỜNG HẮC DỊCH ĐI SÔNG XOÀI (THEO RANH ĐƯỜNG H NỐI DÀI ĐÃ HOÀN THÀNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT) | 11,6 triệu | 5,8 triệu | 4,6 triệu | 3,7 triệu |
| ĐOẠN CÒN LẠI → RANH GIỚI XÃ SÔNG XOÀI CŨ | 9,1 triệu | 4,5 triệu | 3,6 triệu | 2,9 triệu |
| ĐOẠN CÒN LẠI → RANH GIỚI XÃ SÔNG XOÀI | 8,9 triệu | 4,4 triệu | 3,5 triệu | 2,8 triệu |
| RANH GIỚI P. HẮC DỊCH → RANH GIỚI HUYỆN CHÂU ĐỨC | 8,2 triệu | 4,1 triệu | 3,3 triệu | 2,6 triệu |
Tin rao thực tế ở khu vực
| Khu vực | Năm | Số tin | Giá rao mỗi m² |
|---|---|---|---|
| Quận Tân Bình | 2021 | 23 | 112,9 triệu |
| Huyện Bình Chánh | 2020 | 137 | 17,9 triệu |
| Quận Tân Bình | 2020 | 121 | 110 triệu |
Nhà bạn trên đường này đáng bao nhiêu?
Nhập diện tích và vị trí để có con số cụ thể cho thửa đất của bạn.
Định giá ngayĐường lân cận cùng khu vực
ĐƯỜNG H NỐI DÀI
11,9 triệu/m²
ĐƯỜNG HẮC DỊCH - TÓC TIÊN - CHÂU PHA
10,8 triệu/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ CÁC CHỢ TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG HẮC DỊCH
9,5 triệu/m²
ĐƯỜNG MỸ XUÂN - NGÃI GIAO (ĐOẠN THI CÔNG MỚI THUỘC PHƯỜNG HẮC DỊCH)
9,3 triệu/m²
ĐƯỜNG MỸ XUÂN - NGÃI GIAO (ĐOẠN THI CÔNG MỚI THUỘC XÃ SÔNG XOÀI)
8,2 triệu/m²
ĐƯỜNG NỘI BỘ CÁC CHỢ TRÊN ĐỊA BÀN XÃ SÔNG XOÀI CŨ
8,2 triệu/m²
ĐƯỜNG HẮC DỊCH - BÀU PHƯỢNG - CHÂU PHA
8,1 triệu/m²
LÊ ĐỨC THỌ (ĐƯỜNG SỐ 3 TRUNG TÂM PHƯỜNG HẮC DỊCH)
7,8 triệu/m²
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND ngày 26/12/2025 của HĐND Thành phố Hồ Chí Minh.
Bảng giá đất dùng khi tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và tiền xử phạt trong lĩnh vực đất đai.
Đây không phải giá mua bán trên thị trường.