Mới
MỚI NHẤT
BĐS Thế giới
Giá bất động sản tại Hong Kong vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt
18:53 28/11/2017 806
Trong năm nay, giá bất động sản tại Hong Kong đã tăng 11% và vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Dự báo, giá nhà có thể tăng 10% trong năm tới, bất chấp Chính phủ đã hạn chế các khoản thế chấp.
UBS Global Real Estate Bubble Index thông tin, giá tăng nhanh dễ dàng khiến Hong Kong xảy ra bong bóng. Tuy nhiên, theo hãng tư vấn bất động sản Colliers International Group, trong năm tới, giá nhà cửa phân khúc bình dân tại đây vẫn sẽ tăng 8-10%. Trong khi, Knight Frank LLP dự đoán giá nhà phân khúc cao cấp sẽ tăng 8%, giá nhà bình dân tăng 5%.
Gần đây, thị trường càng trở nên nóng hơn khi các nhà đầu tư đổ tiền vào bất động sản, thiết lập một mặt bằng giá cao kỷ lục cho cả phân khúc nhà ở cao cấp đến đất nền. Những giao dịch lớn cũng được thực hiện tại quận trung tâm Hong Kong.
Raymond Ho, Phó giám đốc Phát triển và đầu tư tại Savills nhận định: “Thị trường đang rất nóng vì dòng tiền nóng đang chảy vào. Nhiều kỷ lục cũng đang đến”.
 |
| Dự báo, trong năm 2018, giá nhà tại Hong Kong có thể tăng 10%. Ảnh: SMCP |
Có nhiều nguyên nhân khiến giá bất động sản Hong Kong liên tục tăng. Nguyên nhân thứ nhất là do cầu vượt cung. Mỗi năm, thị trường chỉ đón nhận khoảng 20.000 căn hộ, đủ để phục vụ 20.000 người Trung Quốc đến Hong Kong mỗi năm, giúp họ tránh những khoản thuế với người nước ngoài. Trong quý III/2017, lượng căn hộ chưa bán được tại Hong Kong đã giảm xuống mức thấp nhất tính từ năm 2015.
Nguyên nhân thứ hai là bởi các nhà phát triển đang tung ra nhiều ưu đãi để thu hút người mua. Đơn cử như tại dự án Cullinan West, Sun Hung Kai Properties đã hỗ trợ tài chính cho khách hàng với mức 120% giá trị căn hộ. Nhiều gói nội thất hay lãi suất vay ưu đãi cũng được nhiều chủ đầu tư áp dụng trong 3 năm đầu.
Ngoài ra, các ngân hàng cũng đang cạnh tranh dữ dội khi tất cả đều áp dụng mức lãi suất hấp dẫn. Ngân hàng lớn nhất Hong Kong - HSBC đang áp dụng mức lãi suất liên ngân hàng Hong Kong (Hibor) cộng thêm 1,28% cho khách hàng nếu họ được các ngân hàng khác chào mời mức ưu đãi tương tự.
Giá nhà đất Hong Kong bị đẩy lên cao cũng một phần bởi các nhà đầu tư Trung Quốc. Colliers thông tin, trong năm nay, 68% lượng mua đất không đến từ các nhà phát triển Hong Kong. Tháng 2, hai công ty Trung Quốc đã mua khu đất bờ sông với mức giá cao kỷ lục là hơn 31.000 USD/m2.
Bạn đang xem danh mục
Từ khóa liên quan tới tin tức "Giá bất động sản tại Hong Kong vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt"
Bài viết liên quan
- Ngôi làng biệt thự triệu đô ở Thổ Nhĩ Kỳ dần bị quên lãng 1065
- Kỳ lạ chính sách phục hồi thành phố cổ ở Italia 1040
- Bất động sản châu Á Thái Bình Dương năm 2019 sẽ phát triển theo hướng nào? 972
- Nhiều ngôi nhà khang trang tại nước Mỹ được bán với giá 1 USD 1189
- Thị trường bất động sản 2019 sẽ có rất nhiều xu hướng mới 1005
- Năm 2019, đất nước này là thị trường đáng đầu tư nhất 597
- Kỷ lục mới về xây dựng cao ốc thuộc về Trung Quốc 820
- Lâu đài của hoàng tử ... hết thời được rao bán với giá không tưởng 891
- Nhật Bản: Nhà nhiều hơn người nên đem tặng cho người nước ngoài 1253
- Tìm hiểu những khu vực có giá nhà đắt nhất tại Mỹ 1133
Đăng Nhập
Với tài khoản IDCaribe, chỉ với một lần đăng nhập bằng số điện thoại của mình, bạn sẽ tự động đăng nhập mọi dịch vụ dưới đây:
MỚI NHẤT