Mới
MỚI NHẤT
BĐS Thế giới
Dự báo thị trường văn phòng cho thuê trên thế giới sẽ tăng giá mạnh vào năm 2017
18:29 27/12/2016 534
Sydney và Melbourne là 2 thị trường văn phòng cho thuê được dự đoán có tốc độ tăng giá cao trong năm tới, lần lượt ở mức 10-11% và 8-9% sau cú bứt phá ngoạn mục trong năm 2016.
Cushman & Wakefield vừa công bố báo cáo dự báo thị trường năm 2017 cho khu vực Châu Á Thái Bình Dương. Giám đốc Nghiên cứu khu vực châu Á Thái Bình Dương, Sigrid Zialcita cho biết, năm 2017, khu vực này dự kiến duy trì tốc độ tăng trưởng khá, dòng chảy đầu tư tốt và khối lượng giao dịch cao, tổng sản phẩm quốc nội (GDP) tăng 5-5,2%. Nhu cầu thuê mạnh sẽ tiếp thêm năng lượng cho sự bùng nổ nguồn cung mới.
Giá thuê dự kiến tăng nhanh nhất ở Sydney và Melbourne, lần lượt ở mức 10-11% và 8-9%. Điều kiện thị trường chặt chẽ sẽ càng có lợi cho bên cho thuê. Năm 2016, thị trường ghi nhận sự tăng giá thuê đáng kể lên gần 20% và 8% tại hai thị trường này.
Sydney được dự báo sẽ là một điểm nóng của thị trường
văn phòng cho thuê khu vực châu Á Thái Bình Dương (Ảnh: realestateview.com.au)
Tại Tokyo, vào 2017, giá thuê tiếp tục đạt mức cao nhất trong 8 năm qua nhưng nguồn cung mới gia nhập thị trường năm 2018 có thể kìm hãm tốc độ tăng tiền thuê. Các trung tâm công nghệ hàng đầu của Ấn Độ, Bengaluru, Pune và Hyderabad cũng sẽ chứng kiến sự tăng giá thuê cao nhất trong các thị trường mới nổi trong năm tới với 17%, 10% và 6% tương ứng, bởi sự phát triển mạnh của các ngành Công nghệ thông tin kích hoạt dịch vụ (ITES).
Bà Zialcita lưu ý: "Sydney, Tokyo, Melbourne, Bengaluru, Hyderabad, Pune, Chennai và Bangkok sẽ chứng kiến sự tăng giá thuê ấn tượng trong năm tới ".
Có nhiều cơ sở để đưa ra những dự báo tích cực. Lượng việc làm tăng trong lĩnh vực công việc sử dụng văn phòng, dẫn đến yêu cầu về không gian văn phòng mới sẽ đạt mức cao kỷ lục trong khu vực. Các trung tâm công nghệ thông tin, dịch vụ thuê ngoài của ngành IT đang tạo nguồn cầu lớn cho thị trường. Bên cạnh đó, sự phát triển tích cực trong lĩnh vực ngân hàng, truyền thông, viễn thông, dịch vụ tài chính và bảo hiểm và các ngành dịch vụ và kinh doanh chuyên nghiệp khác cũng mang lại nguồn cầu văn phòng lớn.
Nhu cầu tăng mạnh kích nguồn cung mới bùng nổ tại các thị trường cốt lõi trong năm tới. Cụ thể, toàn thị trường, có 70-80% nguồn cung mới sẽ đến từ Bắc Kinh và Thượng Hải (Trung Quốc). Điều này dẫn theo hệ quả là tỷ lệ trống của 2 thành phố này dự kiến tăng 9-10% với Bắc Kinh và 14-15% với Thượng Hải. Riêng với Singapore, tỷ lệ văn phòng trống có thể đạt mức cao nhất trong 7 năm qua, đạt 8-9%. Tuy nhiên, tỷ lệ trống có thể chỉ là tạm thời vì không gian văn phòng cao cấp tiếp tục được hưởng lợi từ xu hướng đầu tư mạnh mẽ vào tài sản có chất lượng cao.
(Theo Vnexpress)
Bạn đang xem danh mục
Từ khóa liên quan tới tin tức "Dự báo thị trường văn phòng cho thuê trên thế giới sẽ tăng giá mạnh vào năm 2017"
Bài viết liên quan
- Ngôi làng biệt thự triệu đô ở Thổ Nhĩ Kỳ dần bị quên lãng 1065
- Kỳ lạ chính sách phục hồi thành phố cổ ở Italia 1040
- Bất động sản châu Á Thái Bình Dương năm 2019 sẽ phát triển theo hướng nào? 972
- Nhiều ngôi nhà khang trang tại nước Mỹ được bán với giá 1 USD 1189
- Thị trường bất động sản 2019 sẽ có rất nhiều xu hướng mới 1005
- Năm 2019, đất nước này là thị trường đáng đầu tư nhất 597
- Kỷ lục mới về xây dựng cao ốc thuộc về Trung Quốc 820
- Lâu đài của hoàng tử ... hết thời được rao bán với giá không tưởng 891
- Nhật Bản: Nhà nhiều hơn người nên đem tặng cho người nước ngoài 1253
- Tìm hiểu những khu vực có giá nhà đắt nhất tại Mỹ 1133
Đăng Nhập
Với tài khoản IDCaribe, chỉ với một lần đăng nhập bằng số điện thoại của mình, bạn sẽ tự động đăng nhập mọi dịch vụ dưới đây:
MỚI NHẤT