Mới
MỚI NHẤT
BĐS Thế giới
Các biện pháp 'hạ nhiệt' vẫn chưa ảnh hưởng đến thị trường nhà đất Seoul
16:35 15/08/2018 1.239
Giáo sư Kwon nhận định: “Các biện pháp này đã thay đổi xu hướng của thị trường nhà đất bằng cách áp thuế nặng hơn lên những người sở hữu nhiều BĐS. Tuy nhiên, chính những quy định này cũng góp phần đẩy giá nhà tại Seoul tăng lên, trong khi gây áp lực giảm giá lên các khu vực khác.”
Các chính sách kiềm chế chỉ tác động rõ rệt lên thị trường BĐS các địa phương ngoài Seoul. Ảnh: BNK Maritime/Shutterstock
Theo số liệu của Ban thẩm định giá Hàn Quốc, trong tháng 7/2018, giá bán trung bình căn hộ ở vùng thủ đô Seoul (bao gồm hai thành phố Seoul, Incheon và tỉnh Gyeonggi) là 443,48 triệu won (393.000 USD), tăng 14% so với tháng 8/2017. Tính riêng tại thành phố Seoul, giá bán trung bình trong tháng 7 là 695,93 triệu won, tăng so với mức 582,82 triệu won tại thời điểm gần 1 năm trước.
Trong khi đó, giá căn hộ ở những khu vực xa xôi như Ulsan và Geoje ghi nhận mức giảm khá mạnh. Đáng chú ý, giá nhà tại đảo Geoje giảm tới 14% trong năm qua.
Số liệu của Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc cho biết, lượng tồn kho căn hộ bên ngoài vùng thủ đô Seoul đã tăng lên 52,542 căn trong tháng 6/2018. Con số này ở Seoul chỉ là 47 căn.
Giáo sư Kwon phân tích: “Sự sụt giảm về số lượng căn hộ được bán trước khi hoàn thiện đặc biệt rõ rệt ở các khu vực bên ngoài Seoul. Thực trạng này cho thấy ý định kiểm soát giá nhà tại Seoul của chính phủ đã bị phản tác dụng.”
Trên toàn quốc, doanh số bán căn hộ trong 6 tháng đầu năm 2018 giảm 4,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Các khu vực ngoài Seoul ghi nhận lượng giao dịch giảm 9%, cao hơn nhiều so với mức giảm chỉ 0,2% ở thủ đô.
Trước đó, Bộ trưởng Đất đai Kim Hyun-mi đã thừa nhận tình trạng khó khăn của các địa phương dưới tác động của các biện pháp kiềm chế thị trường BĐS.
Trả lời phỏng vấn của phỏng viên vào tháng 6 vừa qua, bà Kim cho hay: “Một số thị trường nhà ở tỉnh lẻ dường như đã rơi vào suy thoái do những khó khăn về nền kinh tế cũng như tình trạng thừa cung căn hộ. Chúng ta cần các chính sách có thể phục hồi nền kinh tế khu vực hoặc kiểm soát nguồn cung căn hộ.”
Bạn đang xem danh mục
Từ khóa liên quan tới tin tức "Các biện pháp 'hạ nhiệt' vẫn chưa ảnh hưởng đến thị trường nhà đất Seoul "
Bài viết liên quan
- Ngôi làng biệt thự triệu đô ở Thổ Nhĩ Kỳ dần bị quên lãng 1064
- Kỳ lạ chính sách phục hồi thành phố cổ ở Italia 1040
- Bất động sản châu Á Thái Bình Dương năm 2019 sẽ phát triển theo hướng nào? 971
- Nhiều ngôi nhà khang trang tại nước Mỹ được bán với giá 1 USD 1188
- Thị trường bất động sản 2019 sẽ có rất nhiều xu hướng mới 1004
- Năm 2019, đất nước này là thị trường đáng đầu tư nhất 596
- Kỷ lục mới về xây dựng cao ốc thuộc về Trung Quốc 820
- Lâu đài của hoàng tử ... hết thời được rao bán với giá không tưởng 891
- Nhật Bản: Nhà nhiều hơn người nên đem tặng cho người nước ngoài 1253
- Tìm hiểu những khu vực có giá nhà đắt nhất tại Mỹ 1132
Đăng Nhập
Với tài khoản IDCaribe, chỉ với một lần đăng nhập bằng số điện thoại của mình, bạn sẽ tự động đăng nhập mọi dịch vụ dưới đây:
MỚI NHẤT