Mới
MỚI NHẤT
BĐS Thế giới
BĐS châu Âu đang có nguy cơ xảy ra bong bóng
16:44 27/07/2017 622
Vì chạy theo lợi nhuận, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ Pháp thiếu kinh nghiệm đang đổ tiền vào các quỹ đầu tư bất động sản (BĐS), đẩy giá BĐS châu Âu lên mức thiếu bền vững.
Đây là nhận định của hãng Fidelity International, theo Bloomberg. Trong năm ngoái, dòng tiền đổ vào các công cụ đầu tư Pháp để mua BĐS và các loại tài sản khác trên khắp châu Âu đạt 5,6 tỷ EUR, tương đương 6,5 tỷ USD, cao hơn 1/3 so với năm 2015. Các nhà đầu tư đổ tiền vào các quỹ vì lợi nhuận cao hơn so với cổ phiếu và trái phiếu, hơn nữa, cách tính thuế cũng thuận lợi hơn.
Do đó, giá BĐS thương mại cao cấp tại nhiều thành phố như Paris (Pháp), Berlin (Đức), Zurich (Thụy Sĩ) và Madrid (Tây Ban Nha) đang cao hơn nhiều so với mức cao kỷ lục năm 2007.
 |
| BĐS châu Âu đang chạm ngưỡng bong bóng |
Ví dụ sau đợt bỏ phiếu Brexit năm ngoái, thị trường nhanh chóng xấu đi. Hồi tháng 6/2016, sau khi Anh quyết định rời khỏi Liên minh châu Âu (EU), các nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng nhanh chóng rút vốn khỏi các quỹ BĐS Anh, một số nhà quản lý quỹ cũng buộc phải ngừng giao dịch. Các quỹ của Pháp hiện cũng có nguy cơ tương tự nếu lợi nhuận không như ý và các nhà quản lý quỹ phải đối mặt với yêu cầu trả lại tiền đầu tư.
Theo Giám đốc đầu tư BĐS Adrian Benedict của Fidelity, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ Pháp không quen với cách hoạt động của loại tài sản này và tin rằng khi cần, nó có thể được giải quyết một cách linh động. Việc thanh khoản có thể gặp khó nếu doanh số và lợi nhuận lao dốc, hay khi nhà đầu tư bị mắc kẹt do thị trường chuyển hướng.
Lợi nhuận từ các quỹ BĐS vốn vượt quá số lợi nhuận từ cổ phiếu hoặc trái phiếu có thể sụp đổ kéo theo yêu cầu rút vốn. Vì vậy, chuyên gia Benedict cho biết, vì thị trường đang có tất cả những dấu hiệu của bong bóng nên họ đang thận trọng hơn.
(Theo Thanh niên online)
Bạn đang xem danh mục
Từ khóa liên quan tới tin tức "BĐS châu Âu đang có nguy cơ xảy ra bong bóng"
Bài viết liên quan
- Ngôi làng biệt thự triệu đô ở Thổ Nhĩ Kỳ dần bị quên lãng 1065
- Kỳ lạ chính sách phục hồi thành phố cổ ở Italia 1040
- Bất động sản châu Á Thái Bình Dương năm 2019 sẽ phát triển theo hướng nào? 972
- Nhiều ngôi nhà khang trang tại nước Mỹ được bán với giá 1 USD 1188
- Thị trường bất động sản 2019 sẽ có rất nhiều xu hướng mới 1004
- Năm 2019, đất nước này là thị trường đáng đầu tư nhất 596
- Kỷ lục mới về xây dựng cao ốc thuộc về Trung Quốc 820
- Lâu đài của hoàng tử ... hết thời được rao bán với giá không tưởng 891
- Nhật Bản: Nhà nhiều hơn người nên đem tặng cho người nước ngoài 1253
- Tìm hiểu những khu vực có giá nhà đắt nhất tại Mỹ 1132
Đăng Nhập
Với tài khoản IDCaribe, chỉ với một lần đăng nhập bằng số điện thoại của mình, bạn sẽ tự động đăng nhập mọi dịch vụ dưới đây:
MỚI NHẤT